購(gòu)車貸款沒(méi)辦成 車行不給退訂金

    市民劉先生熱線報(bào)料：1月23日，我在車行選購(gòu)了一款凱迪拉克小車，車行說(shuō)可以辦按揭，于是就下了3萬(wàn)元訂金，后來(lái)車行又說(shuō)辦不了按揭。我不買了，要求退訂金，但車行不肯。

    買主

    貸款不成車行拒退訂金

    劉先生在虎門(mén)做生意，1月23日，他在寮步汽車城志誠(chéng)車行選購(gòu)了一款凱迪拉克小車，總價(jià)為55萬(wàn)元。劉先生準(zhǔn)備辦理按揭貸款買車。銷售人員介紹，可用房產(chǎn)作抵押辦理按揭貸款。

    “我買的是一個(gè)二手房，有房產(chǎn)合同，還沒(méi)有房產(chǎn)證?！眲⑾壬f(shuō)，當(dāng)時(shí)他把這種情況告訴了銷售，問(wèn)是否能貸款，對(duì)方說(shuō)可以。于是，劉先生給車行下了3萬(wàn)元訂金。

    3月，劉先生前去車行提車，卻被告知按揭貸款無(wú)法辦理，“銷售說(shuō)購(gòu)房合同沒(méi)用，必須要房產(chǎn)證才可以辦理。我說(shuō)不買了，要他們退訂金，但他們不肯?！眲⑾壬J(rèn)為，銷售事先沒(méi)有說(shuō)清楚。貸款辦不下來(lái)責(zé)任不在他，而在銷售。因此，對(duì)方應(yīng)當(dāng)退回訂金。他多次與車行交涉，但都無(wú)果。

    車行

    房產(chǎn)未公證 貸款沒(méi)法辦理

    昨天下午，記者采訪了寮步汽車城志誠(chéng)車行的銷售人員阿芬。阿芬解釋，劉先生購(gòu)車貸款之所以辦不下來(lái)的原因不是沒(méi)有房產(chǎn)證的問(wèn)題，而是其購(gòu)買的二手房沒(méi)有進(jìn)行公證，在法律意義上不被認(rèn)可，“購(gòu)買二手房要到公證處公證，這是法定程序，如果沒(méi)有公證，則是不合法的，銀行不會(huì)給貸款?！卑⒎艺f(shuō)，她多次告知?jiǎng)⑾壬スC處辦理房產(chǎn)公證，但對(duì)方并不配合。

    另外，在劉先生與車行簽訂的購(gòu)車合同備注欄內(nèi)，寫(xiě)明有：如果客戶做按揭，或者對(duì)車輛有任何異議，訂金不退?！鞍准埡谧謱?xiě)清楚了，當(dāng)時(shí)也給他反復(fù)強(qiáng)調(diào)說(shuō)明了?！卑⒎艺f(shuō)。

    律師

    不退訂金條款是霸王條款

    廣東尚寬律師事務(wù)所律師鄧云龍跟進(jìn)了此事。他認(rèn)為：首先，雙方的購(gòu)車合同上沒(méi)有車架號(hào)和底盤(pán)號(hào)，無(wú)法確認(rèn)具體購(gòu)買的車輛，不會(huì)給銷售公司帶來(lái)?yè)p失；其次，劉先生只在購(gòu)車合同的補(bǔ)充協(xié)議上簽了字，而沒(méi)有在購(gòu)車合同上簽字，不能將補(bǔ)充協(xié)議上的簽字等同于購(gòu)車合同上的簽字；再次，購(gòu)車合同備注欄寫(xiě)明的不退訂金條款，屬于霸王條款，不符合法律規(guī)定。最后，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，買主提出終止合同，有權(quán)要求賣方退還。（肖燕）