日前，記者從市物價局獲悉，該局正在全面調(diào)研全市機動車停放保管服務(wù)收費情況，計劃將在今年第四季度召開相關(guān)聽證會。這就意味著，延續(xù)十多年的現(xiàn)行政府指導(dǎo)價停車費將會重新調(diào)整。
記者了解到，東莞去年修訂并實施新的《東莞市機動車停放服務(wù)收費管理辦法》，統(tǒng)一了全市同類占道停車和特殊商業(yè)配套停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費時段。一般來說，寫字樓停車場多是6個小時內(nèi)收費3元，而圍蔽式小區(qū)的停車場則是6個小時內(nèi)收費5元。
“價格上不僅低于廣州、深圳，也低于佛山”，市物價局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，調(diào)整后價格不一定會上漲，主要還是按規(guī)定程序理順收費標(biāo)準(zhǔn)提高相關(guān)服務(wù)水平。
“6小時3元” 停車場貼錢經(jīng)營
“在東莞小區(qū)一個月停車費只要180元，在廣州甚至每月要收近千元”，市民唐先生對東莞的現(xiàn)行停車費標(biāo)準(zhǔn)非常滿意。他舉例，“廣州天河區(qū)正佳廣場附近的停車費每小時高達(dá)10元，而在東莞貴的也不過6小時5元”。
記者了解到，這樣的收費標(biāo)準(zhǔn)在東莞很普遍，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，東莞各商場、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓、物流園區(qū)和專業(yè)市場等配套停車場、居民住宅區(qū)的停車場所的機動車停放保管服務(wù)收費，都必須實行政府指導(dǎo)價。
一般來說，寫字樓停車場多是6個小時內(nèi)收費3元，而圍蔽式小區(qū)的停車費則是6個小時內(nèi)收費5元。東莞市物價局副局長陳志超表示，“當(dāng)前東莞的停車費就是太低，6個小時3元的收費標(biāo)準(zhǔn)讓很多停車場只能貼錢經(jīng)營?！?
陳志超表示，現(xiàn)在廣州深圳，甚至佛山很多停車場都是按小時收費，并推出各種分段收費方式，但東莞還延續(xù)之前的6小時內(nèi)收費方式，“隨著地價的不斷上升、人工成本的提升，停車場的經(jīng)營成本也出現(xiàn)較大的波動，維持之前的低價收費也不合適。”
據(jù)了解，地下停車場的建筑成本是每平方米3000元至4000元?！安粌H有開發(fā)時投入的土地使用費、建筑材料費、施工費等，投入使用后的清潔費、電費等開銷壓力很大。”元美路一家停車場的管理人員張先生表示。
維護費用昂貴 停車場叫苦
昨日，記者實地走訪了城區(qū)多家露天及地下停車場，第一國際停車場管理人員周平告訴記者，這里提供900多個車位，但是八成車主都是憑免費券停車。
“地下停車場場地維護費用很高，有些不僅沒有盈利甚至還要靠地面停車場的盈利拉平場地成本?！敝芷秸f，地下停車場一年運營成本最少上百萬元，而大型地下停車場1000個車位，如果按照現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價，平均一個車位每個月收取200元車位費，即使全部停滿，也只能勉強維持收支。
萬科物業(yè)綜合管理部邱主任也表示，一些停車場后期維護費用昂貴，“現(xiàn)在都是嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價的，這個價格很多年沒有調(diào)，而相關(guān)的其他養(yǎng)護費卻漲了很多?！?
市民：擔(dān)心占道停車更嚴(yán)重
在采訪中，記者了解到，不少市民擔(dān)心調(diào)價后不僅會帶來養(yǎng)車成本壓力，也會讓占道亂停車現(xiàn)象越演越烈。鐘女士算了一筆賬，每月養(yǎng)車費用加在一起要近1700元。“如果采用按小時收費的方式，怕是以后每月開銷又多幾百元?！彼f道。
莞城的劉先生表示，老城區(qū)道路狹窄，占道停車帶來交通不暢的矛盾本就嚴(yán)重“如果又要調(diào)整指導(dǎo)價，或會更加擁擠?！?
住在東城火煉樹附近某小區(qū)的車主胡偉上個月剛剛買了一個車位。他表示“擔(dān)心停車費漲價會讓車位價格也水漲船高，現(xiàn)在趕緊入手?！?
根據(jù)東南大學(xué)交通學(xué)院的預(yù)測，2020年東莞市的停車位總需求將超過18萬個。近年來，東莞私家車數(shù)量猛烈增長，車位不足的問題或會越來越嚴(yán)重。
物價局
根據(jù)供求情況調(diào)整收費
市物價局成本調(diào)查科負(fù)責(zé)人黃鶴權(quán)透露，新方案會根據(jù)停車位的供求情況，通過價格杠桿進(jìn)行調(diào)節(jié)，更好利用車位資源?！半m然東莞的車位資源不如廣州、深圳一樣緊張，但高峰期路邊停車場的矛盾也需要根據(jù)供求來調(diào)整”。
黃鶴權(quán)表示，目前停車服務(wù)收費也分為政府指導(dǎo)價、政府定價和市場定價三種形式?！爸砸M(jìn)行停車服務(wù)收費改革，主要是從兩個方面去考慮，首先重新梳理停車場的類型，以及這些類型的停車場適合哪類價格收費。價格不一定會上漲，主要還是按規(guī)定程序理順收費標(biāo)準(zhǔn)”。
各方意見
贊成派：希望漸進(jìn)式上漲
市政協(xié)委員、東莞中學(xué)教師梁聚峰認(rèn)為，停車費政府指導(dǎo)價作為一種調(diào)節(jié)機制，一段時間后去調(diào)整是有一定道理的。他希望在調(diào)整之前能廣泛地征求老百姓的意見，執(zhí)行價格聽證制度。
“停車費用可以上漲，但是要是漸進(jìn)式的上漲”梁聚峰表示，如果停車費上漲幅度過大，大多數(shù)人將無法承受。
反對派：停車費沒必要上漲
市政協(xié)委員、東莞理工學(xué)院教授牛熠認(rèn)為，“上漲停車費沒有必要，因為目前東莞不像廣州、深圳那樣停車位緊張。”如果要漲，中心城區(qū)可以適度漲一點，但是幅度不能太大，其他鎮(zhèn)街就完全沒有漲價的必要，那里有十分寬裕的停車空間。
牛熠表示，目前停車場提供的服務(wù)就是保管車輛，因此以提高停車費用來保障消費者的服務(wù)意義并不大。
他山之石
廣州：停車服務(wù)費執(zhí)行分段分類收費，其中一、二、三類地區(qū)分路段收費，白天收費標(biāo)準(zhǔn)依次為半小時5元、4元、2元，夜間則按10元/次收取。
深圳：一類地區(qū)停車費最高，停車費標(biāo)準(zhǔn)第一小時15元，第二小時起3元/小時。住宅類標(biāo)準(zhǔn)為第一小時5元，第二小時起1元/小時。
佛山禪城：差異化收費，綜合考慮設(shè)施等級、服務(wù)功能、服務(wù)對象、地理位置、市場供求關(guān)系等因素差別定價。小區(qū)露天月保180元，室內(nèi)包月350元。繁華路段露天白天停車按時收費，最高收費38元封頂。
中山：實行按次收費，商場、寫字樓露天停車場以及設(shè)在城市郊區(qū)地段的露天停車場白天4元每次，夜間6元/次，物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)室外包月170元，室內(nèi)包月300元。
珠海：地下停車場每車3元/小時，每日最高15元，包月150元到300元，露天2元/小時，包月70元。
下一篇：沒有了
