東莞小區(qū)停車費(fèi)暫緩放開市場(chǎng)定價(jià)？辟謠！

    8月15日，廣東省將放開包括住宅小區(qū)停車費(fèi)等在內(nèi)的一大批政府定價(jià)項(xiàng)目?？勺罱粍t有關(guān)住宅停車費(fèi)放開將暫緩的消息卻在網(wǎng)絡(luò)上流傳開，不少市民被這前后不一消息弄得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，摸不著頭腦。8月11日，東莞市發(fā)改局就此辟謠稱，上述消息屬于政策誤讀，住宅小區(qū)停車費(fèi)仍將在本周末起如期放開。

    據(jù)東莞市發(fā)改局價(jià)格管理科科長(zhǎng)黃鶴權(quán)介紹，8月5日，廣東省發(fā)改委發(fā)布了一份題為《廣東省發(fā)展改革委轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知（粵發(fā)改價(jià)格〔2015〕436號(hào)）》。該通知提到，放開住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)事項(xiàng)另行發(fā)文通知。

    恰恰針對(duì)這句表述，有媒體將其誤解為住宅小區(qū)停車費(fèi)放開將暫緩。黃鶴權(quán)解釋稱，出現(xiàn)這一烏龍情況主要在于存在政策誤讀，事實(shí)上，之所以要另行發(fā)文通知，主要是考慮到住宅小區(qū)停車收費(fèi)涉及跨部門合作，須待發(fā)改部門與其他相關(guān)職能部門協(xié)商后方能發(fā)布。8月15日，包括住宅小區(qū)在內(nèi)的一大批政府定價(jià)項(xiàng)目將按照此前的安排如期放開。

    記者了解到，目前東莞住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)仍在執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即小車停放首1小時(shí)（含），室內(nèi)、露天均免費(fèi)；6（含）小時(shí)以內(nèi)，室內(nèi)不超過5元，露天不超過3元；6小時(shí)以上，室內(nèi)、露天都是最高每2小時(shí)1元；若是按月停放，室內(nèi)每月不超過350元，露天每月不超過180元。

    與周邊的廣深相比，東莞停車費(fèi)處于較低水平。廣州住宅區(qū)停車服務(wù)費(fèi)執(zhí)行分段分類收費(fèi)，小車室內(nèi)每小時(shí)2.5元，露天1元，12小時(shí)限價(jià)7.5元。而深圳住宅類標(biāo)準(zhǔn)為第一小時(shí)5元，第二小時(shí)起1元每小時(shí)，每天最高收費(fèi)15元。相對(duì)而言，東莞小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)12年未變，而管理維護(hù)費(fèi)用卻是一直在漲，很多小區(qū)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)處于虧損狀態(tài)。目前，已有不少住宅小區(qū)醞釀在新政實(shí)施后上調(diào)停車收費(fèi)價(jià)格。 

   面對(duì)很有可能出現(xiàn)的漲價(jià)潮，黃鶴權(quán)強(qiáng)調(diào)，即便價(jià)格放開后，物業(yè)公司要提高住宅小區(qū)停車場(chǎng)停放服務(wù)收費(fèi)，也會(huì)受相關(guān)法律法規(guī)約束。 具體而言，如果業(yè)主與物業(yè)公司有合同約定的，就按照合同具體執(zhí)行，如果沒有合同約定的，物業(yè)公司要調(diào)整停車費(fèi)，則必須經(jīng)“雙過半”（業(yè)主人數(shù)和物業(yè)面積）的業(yè)主同意。

    那么，對(duì)于那些沒有業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，以后停車費(fèi)是不是物業(yè)公司可以隨意漲價(jià)了？對(duì)于市民的這一擔(dān)心，市發(fā)改局一名相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，物業(yè)管理公司并非想漲價(jià)就能漲價(jià)的。住宅小區(qū)的停車費(fèi)包括占用車位的租金和車場(chǎng)管理費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用。租金的多少由產(chǎn)權(quán)人說了算，車場(chǎng)管理費(fèi)由車場(chǎng)管理公司收取，但具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)一樣，需要由業(yè)主委員會(huì)與車場(chǎng)管理公司協(xié)商決定。

    若發(fā)現(xiàn)收費(fèi)違法的情況，市民可以積極舉報(bào)投訴，發(fā)改局等相關(guān)職能部門會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，從加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)測(cè)、加大價(jià)格檢查力度、落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度、健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等多方面采取措施，維護(hù)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)停車服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。