東莞商業(yè)停車場部分已先漲價 每小時高達10元

    從8月15日起，廣東將實行最新的政府定價目錄，東莞的停車場是否也將放開現(xiàn)行的政府指導價？

    市發(fā)改局證實，新政實施后部分停車場確實將放開收費定價。不過，公共、公益性停車場及占道停車場還將繼續(xù)執(zhí)行舊的政府最高指導價。也就是現(xiàn)行的，露天停車場6小時內(nèi)收費3元，圍蔽式停車場6小時內(nèi)收費5元的標準。市民遇到不合理收費可保留證據(jù)后撥打物價部門投訴電話12358.

    新規(guī)

    定價目錄砍掉66％項目定價

    7月28日，記者從市發(fā)改局獲悉，《廣東省定價目錄（2015年版）》已于近日印發(fā)，相比現(xiàn)行定價目錄，砍掉了66％的項目定價，其中包括住宅小區(qū)和商業(yè)配套停車場的停車管理收費定價。

    省發(fā)改部門相關(guān)負責人表示，即使放開后也會受相關(guān)法律法規(guī)約束。也就是說，如果物業(yè)公司要調(diào)整停車費，需經(jīng)“雙過半”（業(yè)主人數(shù)和物業(yè)面積）的業(yè)主同意。

    而商業(yè)配套停車場停放保管服務(wù)為非自然壟斷經(jīng)營性質(zhì)，屬于非剛性需求，其經(jīng)營基本實現(xiàn)市場化運作，具備了放開價格的條件。

    走訪

    商業(yè)停車場部分已先漲價

    7月28日，記者走訪了城區(qū)的商業(yè)配套停車場及部分小區(qū)停車場，發(fā)現(xiàn)已有部分停車場價格高出了現(xiàn)行的政府指導價。 

    在第一國際的康帝酒店停車場，記者發(fā)現(xiàn)每小時停車價格高達10元，而莞城老城區(qū)一家停車場也是6元每小時。

    東莞一家物業(yè)公司負責人張經(jīng)理表示：“當前東莞的停車費太低，6個小時3元的收費標準讓很多停車場只能貼錢經(jīng)營，收費情況與市場實況嚴重不符?！?

    市發(fā)改局副局長陳志超表示，廣州深圳，甚至佛山很多停車場都是按小時收費，并推出各種分段收費方式，但東莞還延續(xù)之前的6小時內(nèi)收費方式，“隨著地價的不斷上升、人工成本的提升，許多商業(yè)停車場的經(jīng)營成本壓力較大?！?

    據(jù)了解，地下停車場的建筑成本是每平方米3000~4000元?！安粌H有開發(fā)時投入的土地使用費、建筑材料費、施工費等，還有投入使用后的清潔費、電費、水費及人力成本等開銷壓力很大，一些立體停車場運行更是艱難?！痹缆芬患彝＼噲龅墓芾砣藛T朱文表示。

    提醒

    遇強制收費可向物價局投訴

    是否所有停車場都會放開現(xiàn)行指導價？市發(fā)改局價格管理科負責人黃鶴權(quán)表示，放開指導價的只是部分停車場。

    據(jù)悉，路邊的占道停車場以及公園、醫(yī)院等公益性停車場還將維持原先的政府指導價，還是前半小時免費，6小時內(nèi)3元的收費標準。

    市發(fā)改局相關(guān)部門提醒，所有正規(guī)停車場收費都可以在物價局官網(wǎng)上查閱收費標準，此外市民還有權(quán)要求對方出具物價局批復的收費證明文件。

    “如果被強制收費和亂收費，一定要保留收費憑證后向物價局投訴?！笔邪l(fā)改局相關(guān)人士提醒。

    市民

    擔心物管隨意漲價

    放開指導價是否意味一大波漲價潮來襲？有市民擔心：“如果小區(qū)沒有業(yè)主大會，以后停車費是不是物業(yè)公司可以隨意漲價？”

    市發(fā)改局相關(guān)負責人回應(yīng)稱，市民這樣的擔心沒必要，物業(yè)管理公司并非想漲價就能漲價的。住宅小區(qū)的停車費包括占用車位的租金和車場管理費兩項費用。租金的多少由產(chǎn)權(quán)人說了算，車場管理費由車場管理公司收取，但具體的收費標準與住宅小區(qū)的物業(yè)管理費一樣，需要由業(yè)主委員會與車場管理公司協(xié)商決定。 

    回應(yīng)

    政府還將繼續(xù)價格監(jiān)管

    放開政府指導價后，遇到收費問題還能投訴嗎？市發(fā)改局回應(yīng)，政府的相關(guān)部門還會繼續(xù)加強事中事后監(jiān)管。從加強價格監(jiān)測、加大價格檢查力度、落實明碼標價制度、健全服務(wù)標準規(guī)范等多方面采取措施，維護市場價格秩序，促進停車服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。黃鶴權(quán)表示，住宅小區(qū)停車服務(wù)放開價格后可以形成倒逼機制，業(yè)主委員會可公開招標，比質(zhì)比價，選擇服務(wù)質(zhì)量更好、收費更合理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)。